房地产现状：
　　建设局以文登市政府出台的[2004]58号《文登市城市房地产开发经营管理办法》为总抓手，严格按该《办法》开展工作。05年全市共有16家房地产开发企业，其中三级资质1家、四级资质8家、暂定资质7家。

　　建设局建设科以开展企业资质年检为契机，对房地产开发企业的资金到位、机构设置、工程技术人员配备、开发经营状况和开发项目质量等情况进行综合考核，严格审查，严把住宅小区竣工验收备案关，发现不合格之处立即要求整改，验收合格后方发放备案证，才能够进行房屋确权。

　　建立了房地产开发管理新体系，健全了《房地产开发经营管理许可证》制度，实行了房地产开发事前告知制度。即在土地拍卖前告知开发企业在开发的过程中应该做什么或者不应该做什么。启动了《房地产开发项目合同》。即在发放《房地产开发经营许可证》之前，房产开发企业到建设局签订《房地产开发项目合同》。《房地产开发项目合同》的签订，有效地避免了小区内各种配套设施的完善，解除了今后因配套不齐全而造成的各种矛盾。

　　2005年，完成投资2.28亿元，其中商品房建设投资5亿元；土地开发投资2215万元；土地购置费8657万元。

　　监理单位现状：

　　05年文登市共有3家监理企业，：文登诚信建设监理有限公司、文登广厦工程建设监理有限公司、文登信诚工程咨询有限公司。

　　[文登诚信建设监理有限公司]建设监理乙级资质企业、工程造价咨询乙级资质，有员工85人，其中20人取得国家注册监理工程师资格，6人注册造价师，63人取得省或地区颁发的监理人员上岗证。拥有微机22台，打印机17台，复印机1台及常规检测仪器数套，是目前文登市技术力量最雄厚的监理公司。在实施监理过程中，恪守“守法、公正、科学”的职业道德，遵循“确保结构安全、争创优质工程”的企业宗旨，在企业内部加强员工素质建设，在外重视塑造企业形象，全心全意为工程着想，充分发挥监理职能，实现了各有关的最佳配合和协调。2005年监理工程总面积60万平方米以上，向建设单位提出合理化建议10条，节约投资180万元，实现监理收入200万元，工程合格率100%,合同履约率80%以上。

　　[文登广厦工程建设监理有限公司]经省厅2003年9月核准为丙级监理资质单位，现有监理工程师5人，在职职工22人，微机5台，检测仪器5套。在实施监理过程中，恪守“守法、诚信、公正、科学”的职业道德，根据国家规范、地方规定和实际工作经验，编写了《主要分部工程技术要求》作为企业技术标准并得到监理协会的认可。2005年监理工程总面积9万平方米,在文登市建设局有关部门组织的质量大检查中荣获前三名一次，威海市安全文明工地二个。提出合理化建议15条，节约资金12万元，受到委托单位及社会各界好评。

　　[文登信诚工程咨询有限公司]成立于2002年3月，于2005年4月1日取得了建筑工程监理丙级（暂定）资质。共有员工21人。其中总监理工程师1人,注册监理工程师6人,监理员11人，其他人员3人。

　　05年度先后完成工程主要有物资综合楼、物资小区住宅楼、大众37#商住楼等，均达到合格要求，其余工程（昆嵛新城、城西综合楼、福苑小区等）也已接近尾声，按工程进度，质量评定均已达到合格要求。

　　公司在近一年来监理业务开展中，认真积极地贯彻国家及上级业务主管部门的有关建设方面的法律法规，始终坚持以“诚信求发展”，为适应工程监理的要求，建立了以合同为基础，涵盖工程预算、施工计划、施工及材料供应质量控制、安全管理等工程管理各个环节的综合管理体系。在工程监理过程中，通过“事前计划，过程控制，及时调整”等管理原则在工程项目监理上的具体运用，对受委托监理的工程实行了全过程精细化管理，并做到“严格监理，热情服务”，为委托单位提供了优质的咨询服务，合同履约率达100%。公司在与委托单位的合作中，以良好的信誉优良的服务，赢得了广大客户的一致好评，树立了良好的社会形象。